- 021-46102265
- info@amlaksoofi22.com
- شنبه - پنج‌شنبه: 9:00 - 18:30
Menu
منطقه 22 تهران شامل محله‌های دهکده المپیک، دریاچه چیتگر، میدان ساحل، محله اندیشه، بلوار کوهک، خیابان امیرکبیر، منطقه هوانیروز و همچنین محله تفریحی و سکونتی بام لند است. محله چیتگر تهران که منطقه 22 است از شمال به ارتفاعات البرز، از شرق به شهرداری منطقه 5 تهران، از غرب به نواحی وردآورد شمالی و از جنوب به محله تهرانسر محدود شده است.
این منطقه با نام قدیمی شهرک راه آهن شناخته میشود و لازم به ذکر است بدانید این منطقه تقریبا جزو نواحی جدید در تهران می باشد و به نوعی غربی ترین منطقه پایتخت بشمار می رود. این منطقه از 2 ناحیه، 12 محله و 28 شهرک با مساحتی نزدیک به 6200 هکتار برخوردار می باشد.
منطقه ۲۲ شهرداری تهران در قسمت شمال غربی و در پایین دست حوضه آبریز رودخانه وردیج و کن واقع شده است. این منطقه از شمال با کوهستان البرز مرکزی، از سمت جنوب با آزاد راه تهران-کرج، در شرق با رودخانه کن و از ناحیه غرب با محدوده جنگل‌های وردآورد محدود میشود.
منطقه 22 تهران را برج ها و سازه های زیادی احاطه کرده است که امروزه مورد توجه متقاضیان پیش فروش ملک در منطقه 22 قرار گرفته است، که البته شهرداری این منطقه تهران برای ایجاد الگوهای بهینه شهر سازی و شهر نشینی از آن استفاده می کند.
این منطقه شامل محله های زیادی هست که در زیر به بعضی از آنها اشاره میکنیم و مقداری با آنها آشنا میشویم :
شهرک چشمه یکی از قدیمی‌ترین شهرک‌های منطقه 22 است و 40 سال از ساخت آن می گذرد. اغلب ساختمان‌های این شهرک ویلایی می باشند و آپارتمان‌ها حداکثر 3 طبقه می‌باشند. این شهرک ما بین میدان المپیک تا ابتدای آزادگان قرار گرفته است.
شهرک مروارید مرز بین استان تهران و البرز را شامل می شود و به دلیل موقعیت جغرافیایی بسیار عالی که دارد یکی از بهترین مناطق برای سرمایه گذاران است همچنین ایران مال و شهر بازی هزار و یک شهر در این محله قرار گرفته و تنها 7 کیلومتر با دریاچه چیتگر فاصله دارد.
شهرک مروارید مرز بین استان تهران و البرز را شامل می شود و به دلیل موقعیت جغرافیایی بسیار عالی که دارد یکی از بهترین مناطق برای سرمایه گذاران است همچنین ایران مال و شهر بازی هزار و یک شهر در این محله قرار گرفته و تنها 7 کیلومتر با دریاچه چیتگر فاصله دارد.
این شهرک نیز در منطقه 22 واقع شده است همچنین لوکس‌ترین ساختمان‌های منطقه در شهرک یاس قرار گرفته و قیمتشان به نسبت برای خرید بسیار بالا است و شما باید هزینه بالایی را پرداخت کنید. ساختمان‌های این شهرک دارای تعداد طبقات بالایی بوده و دارای آب و هوای بسیار خوبی است به دلیل اینکه در شمال تهران قرار گرفته است.
این شهرک از ابتدای بلوار کاشان و انتهای بلوار طبیعت ادامه دارد این شهرک به دلیل قرارگیری در کنار خوش آب و هواترین محله های تهران به یکی از پرطرفدارترین شهرک ها تبدیل شده است و مردم از زندگی در آنجا استقبال می کنند.
شهرک چیتگر در غرب منطقه 22 قرار گرفته است و دارای برج ها و ساختمان های بسیار شیک و لاکچری و همچنین پروژه های پیش فروش متعددی مانند پروژه پدافند ارتش می باشد. این شهرک بسیار مدرن می باشد و عالی ترین آب و هوا را دارا می باشد. به دلیل داشتن فضای سبز و دریاچه معروف و زیبا چیتگر باعث افزایش ارزش این شهرک شده است.
یکی از محله های پرطرفدار چیتگر برای سکونت بلوار کوهک است که بسیاری از پروژه های پیش فروش برج در چیتگر در این محله قرار دارند. این محله در غربی ترین نقطه چیتگر و نزدیک به پارک چیتگر واقع شده است.
شهرک آتی شهر از جدیدترین شهرک‌های منطقه 22 می باشد به همین دلیل ساختمان سازی در آن رو به پیشرفت است. شهرک آتی شهر 3 فاز دارد که فاز سوم آن تجاری می باشد و دو فاز دیگر مسکونی است.
اعتبار سنجی و استعلام از شرایط کلیه پروژه های پیش فروش منطقه 22 (چیتگر) با املاک صوفی 22
محله های بسیار شیک، جدید و محبوبی در منطقه 22 شهر تهران وجود دارد که می توانیم به چند نمونه از آنها به منطقه چیتگر، شهرک شهید باقری، شهرک امید دژبان، شهرک دهکده المپیک، شهرک راه آهن، شهرک پیکان شهر اشاره کنیم.
براساس آخرین آمارها، میانگین قیمت مسکن در این منطقه به نسبت مناسب می باشد همچنین قیمت ها اندکی کمتر از میانگین قیمت مسکن در دیگر مناطق مسکونی پایتخت است.
منطقه ۲۲ چیتگر تهران، یکی از محله ها و منطقه های بسیار زیبای شهر تهران می باشد که جاذبه های گردشگری، فرهنگی و تجاری زیاد و چشم نوازی در خود جای داده که از جمله مهم ترین آن ها می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
یکی از جاذبه‌های گردشگری و تفریحی منطقه ۲۲ چیتگر تهران و همچنین در پایتخت، دریاچه چیتگر یا همان دریاچه شهدای خلیج فارس است که در قسمت شمال چیتگر واقع شده است.
این دریاچه یکی از دریاچه های مصنوعی شهر تهران است که ازآن به عنوان زیباترین و جذاب ترین مناطق ایران یاد می شود.
این دریاچه بسیار وسیع و بزرگ است و دارای امکانات رفاهی متنوع از قبیل رستوران، کافی شاپ، مرکز خرید و غیره است همچنین یکی از مزایای آن این می باشد که دارای پارکینگ است و امکانات تفریحی از قبیل شهربازی، انواع قایق سواری ها جت اسکیی، ایستگاه و پیست دوچرخه سواری و غیره است.
پارک جنگلی چیتگر در سال 1341 در منطقه 22 تهران احداث شد. در پارک جنگلی چیتگر انواع درخت با تنوع بالا وجود دارد و سرتاسر پارک را احاطه کرده است.
این پارک جنگلی با توجه به وسعتی که دارد، آب و هوای مخصوص به خود را دارد و در فصل های مختلف سال از چشم اندازهای بی نظیری برخوردار است که گردشگران بسیاری را از تهران و حومه تهران به سمت خود می‌کشاند.
در این پارک جنگلی امکاناتی مانند مجتمع فرهنگی و ورزشی، ایستگاه و پیست های دوچرخه سواری، پیست اسکیت، سالن اجتماعات، ایستگاه آتش نشانی، رستوران و کافی شاپ، آلاچیق و چادرهای اقامتی و از همه مهم تر پارکینگ نیز وجود دارد.
یکی از زیباترین، تفریحی ترین و هیجان انگیزترین مکان‌های تفریحی که در شمال غربی تهران ( منطقه 22 ) واقع است، پارک آبی است. این پارک آبی یکی از به روز ترین پارک‌های آبی سرپوشیده در پایتخت و حتی می توان گفت در کشور است.
در اُپارک، انواع سرسره‌های آبی مخصوص کودکان و بزرگسالان از قبیل سرسره آبی، سرسره تونلی، رودخانه خروشان وغیره ساخته شده است همچنین از دیگر امکانات رفاهی و تفریحی این پارک آبی باید به جکوزی، عکاسی، نمازخانه، رستوران، فود کورت و کافی شاپ اشاره کرد.
یکی دیگر از جاذبه‌های تفریحی که در محله چیتگر واقع است، باغ گیاه شناسی ملی ایران است. این باغ گیاه شناسی در سال ۱۳۴۸ ساخته شده دارای وسعت بسیار زیادی است.
در باغ گیاه شناسی، چشم اندازهای طبیعی به طور خارق العاده و حرفه ای شبیه سازی شده اند همچنین در این باغ اقلیم‌های آب و هوایی مختلف به همراه گونه‌های گیاهی متنوع و مخصوص هر اقلیم شبیه سازی شده و می توان از آن به عنوان یک مرکز اقلیم شناسی استفاده کرد.
یکی از نخستین مراکز خرید ایران در فضای باز که در منطقه ۲۲ تهران واقع است مجموعه تجاری و تفریحی بام لند است.
این مجموعه در بین مردم شهر تهران و به خصوص محله چیتگر و حتی شهرهای مجاور پایتخت، طرفداران بسیار زیادی پیدا کرده است با اینکه باملند جزو مناطق تازه احداث شده به شمار می رود.
همچنین معماری این مرکز خرید ترکیبی از معماری ایرانی و اروپایی است و در این مرکز خرید چندین رستوران، کافی شاپ، مراکز فرهنگی، تفریحی و هنری و غیره وجود دارد که می‌تواند نیاز مراجعه کنندگان و حتی مسافران و توریستان را به خوبی تامین کند.
این مکان، یکی از مراکز آموزشی و فرهنگی محله چیتگر ناحیه 22 تهران به شمار می‌رود که در نزدیکی بلوار کوهک واقع شده است همچنین این مرکز دارای برنامه‌های متنوع فرهنگی و کارگاه‌های مهارت آموزی است.