پروژه اداری، مسکونی و تجاری افرا دارای موقعیتی بسیار عالی در منطقه ۲۲ تهران می باشد . برج افرا در منطقه 22 شهرداری تهران و اگر بخواهیم دقیق بگوییم در ضلع شمال غربی دریاچه چیتگر بنا شده است که دارای 10 طبقه مسکونی، 11 طبقه اداری و تعداد محدودی واحد تجاری می باشد. بخش اداری برج افرا دارای ۱۳۲ واحد بوده و بخش مسکونی برج نیز دارای ۱۲۰ واحد مسکونی میباشد.
برج افرا دارای زیر بنای 58200 متری می باشد و در زمینی به مساحت 6098 مترمربع ساخته شده است و با اشغال مجاز 30 درصد در طبقات و 45 درصد سطح مجاز در طبقات و 6 طبقه زیرزمین بنا شده است. این پروژه فاصله کمی از دریاچه دارد و لازم به ذکر است بدانید پیش فروش پروژه افرا متعلق به بنیاد تعاون مرزبانی ناجا در منطقه 22 می باشد.
معرفی پروژه افرا
همانطور که قبلا گفتیم پروژه افرا به یک پروژه تجاری، اداری و مسکونی معروف شده است که در شمال دریاچه شهدای خلیج فارس ( دریاچه چیتگر) ساخته شده است.
همانطور که بالاتر اشاره کردیم پروژه افرا شامل 11 طبقه با کاربری اداری و 10 طبقه با کاربری مسکونی و 6 طبقه زیر زمین به منظور پارکینگ و انباری در نظر گرفته شده است.
پروژه افرا دارای دو برج است که هر کدام از این برج ها دارای 22 طبقه می باشد. این پروژه در کل دارای 252 واحد می باشد . متراژ واحد های این پروژه بستگی به کاربری آن ها دارد و واحد هایی که دارای کاربری مسکونی میباشند به طور میانگین دارای متراژ 80 متر مربعی می باشند همچنین واحد هایی که دارای کاربری اداری میباشند دارای متراژ 40 متر مربعی می باشند.
سازه ساختمان بر دو هسته مرکزی بتنی متکی می باشد، بخش مسکونی شامل دو دستگاه آسانسور مسافربر و یک دستگاه آسانسور باربر و راه پله فرار در نظر گرفته شده و بخش اداری نیز سه دستگاه آسانسور به همراه راه پله دسترسی جداگانه دارد.
برای اطلاعات بیشتر در خصوص پروژه افرا میتوانید با کارشناسان املاک صوفی در ارتباط باشید.
امکانات مجتمع افرا
سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی چیلر
آسانسور نفربر و باربر با ظرفیت بالا
پارکینگ
انباری
دوربین مدار بسته
سیستم مانیتورینگ هوشمند
فضای سبز
سالن ورزشی
روف گاردن در فضای باز
موقعیت مکانی و دسترسی برج افرا
تهران، منطقه22، همت غرب، ضلع شمال غربی دریاچه چیتگر، بلوار طبیعت، جنب پروژه بزرگ تجاری تفریحی تات مال، مراکز تفریحی و تجاری منطقه مانند دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، مجتمع تفریحی تجاری ایران مال، مراکز تجاری اطراف دریاچه و شهر بازی هزار و یک شهر، فاصله نسبتا کمی با پروژه افرا دارند همچنین برج افرا به بزرگراه‌های شهید خرازی، حکیم، همت و اتوبان تهران-کرج دسترسی آسانی دارد.
شرایط خرید و فروش پروژه افرا
واحدهای پروژه افرا می تواند بصورت قراردادی انجام شود با این شرایط که جهت تمامی واحدهای این پروژه و همچنین طبقه آنها مشخص باشد. قرارداد پروژه برای 5 طبقه اول کمی گران تر می باشد. همچنین پرداخت پروژه به این صورت است که مقداری از مبلغ به صورت پیش پرداخت دریافت می شود و طبق بودجه مشتری و در صورت تمایل قسط بندی می شود همچنین در نظر داشته باشید که اقساط پس از تحویل می باشد.
به دلیل مشارکت تعاونی سازنده بنیاد مرزبانی ناجا به همراه شرکت آرین سازه رابین در پروژه افرا، واحدهای این پروژه به دو دسته تقسیم شده اند:
دسته اول واحدها متعلق به اعضای تعاونی می باشد که طبقه و جهت این واحدها مشخص شده است همچنین قیمت این واحدها نیز بسیار بالا می باشد به علت اینکه تعداد کمی حاضر به فروش واحدهای خود هستند.
واحد های گروه دوم مربوط به سازنده می باشد که بیشتر واحدهای فروشی موجود در بازار از نوع دوم یعنی واحدهای متعلق به سهام فروشنده می باشد.
